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과정
인문교양
강좌명
금융과 경매로 제테크
교육일정
2022-03-17 ~ 2022-06-09
교육시간
(목) 19:00 ~ 21:00
강사
이재목
정원
12명
수강료
120,000원
상태
접수완료
강원도립대학교 평생교육원 강의계획서
| 강좌명 | 금융과 경매로 제테크 | 강사 | 이재목 |
|---|---|---|---|
| 교육기간 | 12주 | 교육시간 | 24시 |
| 교육목표 | 1.법원 경매 물건 입찰 할 수 있는 지식 습득 및 능력배양. 2.부동산과 관련된 필수 지식 습득하여 경제생활에 도움. (예 : 주택, 상가 입대차 보호법, 전세권, 등기법, 농지법 등) | ||
| 주차 | 강의주제 및 내용 | 강사명 | 기자재 | 준비물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.오리엔테이션 2.채권과 물권 3.경매장점, 경매절차 4. 물건 검색하여 학습목표 알아보기 - 대법원 경매정보, 사설 인터넷 사이트 | 이재목 | 교재 | 파워포인트 |
| 2 | 1.말소기준권리 2.소멸/인수권리 3.임대차보호법적용범위, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권 4.경매물건 권리분석 - 임차권 | 이재목 | 교재 | 파워포인트 |
| 3 | 1.임차권: 기간, 임차권등기 2.전세권: 성립요건, 법적성질, 존속기간 3.경매물건 권리분석 | 이재목 | 교재 | 파워포인트 |
| 4 | 1.등기법, 등기부등본 읽기 2.가등기, 담보가등기 3.강릉지원 경매물건 단독주택 권리분석 | 이재목 | 교재 | 파워포인트 |
| 5 | 강릉지방법원 경매법정 견학 및 모의 입찰(일자 조정 될 수 있음) | 이재목 | 교재 | 강릉지방법원 |
| 6 | 1.상가건물 임대차 보호법: 적용범위, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권, 임차권등기 2.임야 경매물건 권리분석 | 이재목 | 교재 | 파워포인트 |
| 7 | 1.저당권, 근저당권의 성립, 양도, 효력범위 2.강릉지원 경매물건 임야 농지 권리분석 | 이재목 | 교재 | 파워포인트 |
| 8 | 1.지상권, 법정지상권, 관습법상 법정 지상권의 성립요건, 성립시기, 법적성질, 존속기간, 갱신청구권 2.일괄경매청구권 3.강릉지원 경매물건 권리분석 | 이재목 | 교재 | 파워포인트 |
| 9 | 1.유치권의 내용, 성립, 법정성질, 사용권, 소멸 2.분묘기지권 성립요건, 범위, 존속기간, 포기 3.경매물건 분석 - 아파트, 임야 | 이재목 | 교재 | 파워포인트 |
| 10 | 1.취득세, 양도소득세, 재산세, 종합부동산세 - 세율, 과세대상, 양도 및 취득시기, 비과세 2.경매물건 분석 - 단독주택, 농지 | 이재목 | 교재 | 파워포인트 |
| 11 | 1.용도지역(도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역) 2.건폐율 3.용적률 4.권리분석 - 단독주택, 임야 | 이재목 | 교재 | 파워포인트 |
| 12 | 1.농지법 2.공유(지분등기), 합유, 총유 3.부동산대출(LTV, DSI, DTR) 4.권리분석 5.부실채권투자 6.권리분석 - 아파트, 단독주택, 임야 | 이재목 | 교재 | 파워포인트 |